Cách tự thuê thợ và đặt đóng, mua đồ nội thất

Thực tế không khó như bạn nghĩ, vì nhiều người cũng đang làm theo cách này là tiết kiệm và chủ nhà kiểm soát được chất lượng từng hạng mục. Đầu tiên bạn cần có thiết kế, hoặc ít nhất cũng có được bản danh sách các hạng mục cần làm.

Thông thường các công ty thiết kế thi công nội thất thường đi thuê lại các đội thợ làm thầu phụ, trên thị trường có các hình thức tổ chức của công ty nội thất như sau:

  1. Công ty chỉ có đội ngũ thiết kế và quản lý kết nối tại công trình, còn tất cả các công đoạn thi công đều thuê nhà thầu phụ, mua đồ nội thất nơi ở nơi khác và hưởng chênh lệnh ( chiếm tầm 30%). Đây là cách vận hành công ty ít chi phí nhất.
  2. Công ty có đội ngũ thiết kế và 1 xưởng mộc ( chiếm 50%), còn tất cả các công đoạn khác đều thuê thầu phụ.
  3. Công ty có đội ngũ thiết kế, xưởng mộc, một vài nhóm thợ xây dựng, thợ đóng trần (chiếm 19%)
  4. Công ty có gần như đầy đủ ( rất hiếm chiếm 1%), thật ra là dạng như công ty nội thất này mở ra nhiều công ty con chuyên từng mảng.

Riêng các hạng mục như rèm cửa, đóng ghế sofa, sản xuất cắt kính màu, sàn gỗ thì gần như thuê lại các cửa hàng cung cấp thi công.

Do đó nếu bạn thuê trực tiếp thì sẽ tiết kiệm được chi phí chênh lệch (10-30%)

Tiếp theo cần phân chia các giai đoạn như thế nào để gọi thợ. Thông thường nội thất của căn hộ cần hoàn thiện bằng các đội thợ như sau

Bạn chọn 1 nhà thầu xây dựng làm những việc sau

  1. Tháo dỡ: ví dụ tháo dỡ tường nếu bạn muốn mở rộng phòng, tháo dỡ trần vv…
  2. Xây tường, lát gạch sàn, ốp gạch tường.
  3. Đi lại hoặc sữa chữa hệ thống điện, nước âm tường ( có thơ điện thợ nước riêng tuy nhiên bạn nên gọi 1 công ty làm để khỏi mất công đều phối công đoạn cơ bản này, tôi ví dụ thợ điện đục tường đi đường dây điện xong thi thợ xây trát trét lại, sau này nếu cần thêm đường dây điện bạn tốn thêm công gọi thợ điện rồi gọi lại thợ hồ trát lại tường)
  4. Lắp đặt đèn trang trí.

Tóm lại những phần việc liên quan đến xi măng, cát, đá.

Chọn nhà thầu đóng trần thạch cao:

  1. Đóng trần thạch cao
  2. Dựng vách thạch cao

Gọi thợ dán giấy dán tường (nếu có)

Gọi thợ nhôm kính:

  1. Lắp cửa đi, cửa sổ nếu có.
  2. Lắp vách kính phòng tắm

Chọn nhà thầu sơn bả.

Chọn thầu ốp gương kính màu trang trí

  1. Ốp tường kính bếp
  2. Ôp tường kính trang trí phòng khách, ăn, ngủ,

Gọi nhà thầu thi công sàn gỗ.

Thơ sắt:

  1. Lan can sắt cầu thang.
  2. Cửa, cổng sắt

Đặt đóng đồ tại xưởng gỗ: hoặc mua đồ sẵn.

  1. Tủ bếp, tủ áo, tù giày.
  2. Sản xuất và lắp vách gỗ trang trí tường.
  3. Bàn ghế gỗ
  4. Salon gỗ
  5. Giường tủ

Chọn xưởng sofa

Chọn thầu rèm cửa.

Sau khi bạn chọn được đơn vị cung cấp rồi thì mọi chuyện sẽ dể dàng hơn vì các nhà thầu sẽ tư vấn thêm cho bạn chọn vật liệu, quy cách và quá trình thi công.

1223 views