Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà dưới 100 triệu đẹp, tiện ích

Việc tiết kiệm chi phí xây nhà luôn là vấn đề đáng quan tâm, đặc biệt đối với các cặp vợ chồng trẻ hạn hẹp về kinh tế. Cùng tham khảo bài viết xây nhà dưới 100 triệu dưới đây để tổng hợp lại cho mình nhiều kinh nghiệm bổ ích khi xây nhà nhé !

xay nha duoi 100 trieu 2
Kinh nghiệm xây nhà dưới 100 triệu

Kinh nghiệm xây nhà với chi phí siêu rẻ chỉ dưới 100 triệu đồng

Chúng tôi muốn nhấn mạnh rằng, đây là topic để chia sẻ kinh nghiệm của bản thân khi xây nhà cấp 4 với chi phí toàn bộ là 90 triệu đồng. Đây là những ghi chép thực tế khi căn nhà mình tương đối hoàn thiện tới 99%.

xay nha duoi 100 trieu 1
Chi phí xây dựng

Chi phí chi tiết như sau: (Thực tế mình xây 4.1 x 11 = 45m2)

  • Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 Vnđ (Nhà mình gác 9 cây nên dĩ nhiên là ghép nối. Mình chọn loại này vì nó bằng giá 5 – 10 12mm)
  • Sắt Phi 14 & Phi 6: 3.402.000 Vnđ (niềng móng và niềng những chỗ cần thiết xung quanh nhà. Nhà mình xây 2 lớp đá và 1 lớp niềng cao 25)
  • Đinh 5 và thép buột: 130.000 Vnđ (Đóng cốp pha và cột niềng móng)
  • Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000 Vnđ
  • Gạch TUYNEN loại 2: 8000v x 680 = 5.440.000 Vnđ
  • Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn = 420.000 Vnđ
  • Đá chẻ:  1.200.000 Vnđ
  • Ống nước Phi 90: 1.224.000 Vnđ
  • Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000 Vnđ
  • Bi hầm cầu: 1.250.00 Vnđ
  • Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 Vnđ  (Mình chọn loại TB nên giá hơi cao, nếu anh chị chọn loại bình thường thì giá sẽ giảm đi tương đối nhiều)
  • Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 Vnđ
  • Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000 Vnđ (Bên ngoài mình quét keo và xi măng)
  • Cát xây nhà: 4.300.000 Vnđ (Cát xây: 400k/xe + Cát tô: 550k/xe)
  • Đá ốp bếp: 1.400.000 Vnđ (Mình dùng đá Huế: 900K/m2. Nếu dùng đá bông lau rẻ hơn nửa tiền)
  • Công trét bột: 300.000 Vnđ (Mình kêu công ngày, gặp thợ giỏi, nhiệt tình nên trét nguyên bên trong nhà chỉ trong 1 ngày), sơn thì ở nhà tự lăn.
  • Vật tư sơn:  1.600.000 Vnđ, cái này mắc vì mình mua lẻ tẻ nên phải chịu giá cao hơn bình thường.
  • Phong bì để cái nhà thành hình hài ( chi phí thiết kế): 1.000.000 Vnđ
  • Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 Vnđ ( Mình làm bên nhôm kính nên chỉ mất tiền vật tư, mình xài cửa nhôm TK và kính CL)
  • La phong thạch cao: 5.400.00 Vnđ
  • Rèm cửa: 2.600.000 Vnđ
  • Tôn màu 3kg ( Tức là 3.5 zem 11 sóng):  5 tấm giá x 72K + Keo = 4.373.000 Vnđ
  • Điện: Khoảng 1.500.000 Vnđ + công nhà tự bắt.
  • Xe chở sắt  + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng : 2.000.000 Vnđ
  • Tổng cộng: 83.269.000 Vnđ + 1 ít đồ đạc trong nhà cần sắm sửa mới thì cũng tầm 90.000.000 Vnđ

Một số hình ảnh thực tế về căn nhà xinh xắn của mình:

xay nha duoi 100 trieu 5
Đằng trước cửa nhà
xay nha duoi 100 trieu 4
Phòng khách trang trí xinh xinh
xay nha duoi 100 trieu 2
Nội thất phòng bếp

Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dưới 100 triệu đang được ưa chuộng hiện nay

Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ hiện nay đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn đó là:

  • Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 30m2
  •  Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 45m2
  • Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 50m2

Những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu có gác lửng chủ yếu được thiết kế với kiến trúc đơn giản mái tôn hoặc mái bằng hiện đại, đôi khi đó là thiết kế những mẫu nhà mái thái đơn giản nhưng đủ để thể hiện những nét tinh tế, khỏe mạnh cũng như vững chắc của mẫu thiết kế nhà.

Đặc điểm cơ bản để nhận diện những mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá rẻ dưới 100 triệu

Thiết kế đơn giản. Chưa bao giờ mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ lại đơn giản như vậy, dường như không có bất kỳ sự cầu kỳ nào, chỉ là hình khối đơn giản về thiết kế kiến trúc, chú trọng tới kết cấu móng vững chắc, sau đó công trình được hoàn thiện với tường bao và hệ vì kèo mái ngói hoặc mái tôn. Hành trình mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu có gác lửng được hình thành và ra đời nhanh chóng như vậy đó. So với những mẫu thiết kế nhà cao tầng hiện đại phong cách cổ điển, hay những mẫu nhà biệt thự thì những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đơn giản thấp tầng lại dễ dàng được hiện thực hóa nhanh nhất với việc lựa chọn mẫu thiết kế quá dễ dàng.

xay nha duoi 100 trieu 3
Thiết kế đơn giản

Tiến độ thi công những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ hiện đại thuộc top những mẫu nhà có tiến độ thi công nhanh nhất hiện nay. Chỉ cần thời gian từ 25 đến 30 ngày, bạn đã có thể hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 như ý, đưa vào phục vụ cuộc sống sinh hoạt của gia đình. Tiến độ thi công nhanh sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, hạn chế nhiều chi phí phát sinh khôn mong muốn nếu như kéo dài tiến độ thi công. Mặt khác việc xây nhà hoàn thiện nhanh sẽ giúp cho bạn không mất quá nhiều thời gian, giảm sự căng thẳng cũng như mệt nhọc cho cả gia đình.

xay nha duoi 100 trieu 2
Tiến độ thi công nhanh

Kinh phí đầu tư rẻ. Những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu có gác lửng thiết kế mái tôn hoặc mái ngói đơn giản thường có kinh phí đầu tư từ 80 đến 90 triệu. Với kinh phí dưới 100 triệu mà có thể sở hữu không gian sống chất lượng và đảm bảo thì rất đáng để bạn đầu tư.

Diện tích xây dựng những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu có gác lửng thường không quá lớn, nếu như gia đình bạn có quỹ đất xây dựng rộng thì bạn có thể thiết kế thi công những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng từ 30 đến 45m2. Diện tích không gian còn thừa bạn có thể tận dụng để thiết kế các không gian phụ như nhà dưới, nhà ăn, bếp, nhà vệ sinh hoặc tận dụng thiết kế không gian sân vườn đẹp mắt. Nếu như gia đình bạn phải mua đất để thi công, thì với diện tích xây dựng không quá rộng thì số vốn bạn phải đầu tư sẽ không quá cao, đảm bảo an toàn đầu tư mua đất cũng như đảm bảo kinh phí thi công an toàn cho gia đình bạn.

Hy vọng với bài viết trên, bạn sẽ có thể thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà nho nhỏ với kinh phí tiết kiệm nhất. Xây nhà dưới 100 triệu, hoàn toàn là có thật đó các bạn à.

611 views